ОФЕРТА РЕГЛАМЕНТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ПАРАМЕТРОВ СБОРКИ КОНСТРУКЦИИ
1.РАЗМЕРЫ И ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ
Физические размеры длины и ширины стен Объекта без учета толщины отделочных материалов и толщины обрешетки с навесными фасадами, если такие применяются в конструкции, установлены Архитектурным и Конструкционным проектами, являющимися неотъемлемой частью Договора. Конструкция дома в соответствии с п.3.4.17 ГОСТ Р 58033-2017, каркас деревянный с перекрытиями, прочность и устойчивость которого обеспечивается несущими стенами. Стены дома в соответствии с п.5.2.46 ГОСТ Р 58033-2017, вертикальные конструкции, которые ограничивают или делят на части помещение.
Соотношение сторон Объекта, измеряется по большим сторонам фундамента с учетом террас при наличи, исходя из перемножения сторон, образующих контур будущего объекта, вычисляется общая площадь застройки.
Точная площадь Объекта определяется после подписания Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и составления технической документации на Объект по результатам проведенных измерений в соответствии с Приказом Федеральной службы государственного учета кадастра и картографии № П/0393 от 23.11.2020 года, и может отличаться от математически вычисленной, что не накладывает на Заказчика и Подрядчика каких либо обязательств.
2.ПОСТРОЙКА ФУНДАМЕНТА
Фундамент свайный, из железобетонных или металлических свай, или комбинированного варианта. Сваи устанавливаются в соответствии с планом свайного поля, размещенного в Архитектурном проекте. Высота свай в зависимости от рельефа местности. Метод установки в зависимости от геологических особенностей грунта. Материал свай определяется Подрядчиком по результатам пробного бурения.
3.ПОСТРОЙКА СТЕНОВОГО КОМПЛЕКТА И КРЫШИ / ТЕПЛОГО КОНТУРА
Материал стен сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Утеплитель стен минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата". Пароизоляционный материал гибкий ГОСТ Р 59150-2020 "пароизоляционный" по периметру стен. Мембрана полимерная гибкая ГОСТ Р 56704-2015 "ветрозащитная". Сборка конструкции на конструкционные саморезы ГОСТ 1145-80 и гвозди строительные ГОСТ 4028-63.
Материалы облицовки для крепления декоративных отделочных элементов (обрешетка и контробрешетка), сосновая доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Облицовка фасада и террас доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Допустимый для данной конструкции, с учетом качества применяемых пиломатериалов, перепад на стыке при соединении доски по короткому краю не более 2 мм.
Материал перекрытий (балки) сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Обрешетка и контробрешетка сосновая доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Допустимый для данной конструкции, типа и качества применяемых пиломатериалов, перепад на стыке при соединении доски по короткому краю не более 2 мм. Облицовка перекрытий в основании пола строительная плита Quick Deck ГОСТ 12.1.044-89. Утеплитель перекрытий минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата". Пароизоляционный материал гибкий ГОСТ Р 59150-2020 "пароизоляционный" по периметру стен. Мембрана полимерная гибкая ГОСТ Р 56704-2015 "ветрозащитная". Сборка конструкции на конструкционные саморезы ГОСТ 1145-80 и гвозди строительные ГОСТ 4028-63.
4.ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
Подрядчик согласовывает с Заказчиком расположение дома на Участке, подготавливает строительную площадку в размерах и качестве необходимом для производства работ.
Подрядчик оборудует временный технический заезд на Участок из материалов и по технологии необходимой и достаточной для производства работ. Расположение технического заезда и его характеристики могут не совпадать с местом расположения постоянного заезда который впоследствии будет оборудован Заказчиком.
При подготовке строительной площадки, в стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, не входит: удаление крупных деревьев, диаметр ствола которых более 30 (Тридцати) сантиметров на высоте 50 (Пятидесяти) сантиметров от основания ствола; удаление крупных камней, весом более 70 (Семидесяти) килограмм, расположенных на поверхности земли или на глубине не более 2 (Двух) метров. Если проведение вышеперечисленных видов работ необходимо, Заказчик принимает решение о поручении об их выполнении за дополнительную оплату Подрядчику или привлечении к выполнению третьих лиц за счет Заказчика. При проведении работ по удалению крупных деревьев и/или крупных камней, Подрядчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами, срок выполнения Подрядчиком работ по строительству Объекта увеличивается на срок необходимый для проведения данных работ.
5.ДОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
Если в связи с изменением у Заказчика потребности в выполняемых работах по договору необходимо приобрести материалы взамен тех, что заложены в смете, у поставщиков, не входящих в Перечень поставщиков, Заказчик самостоятельно оформляет, оплачивает и доставляет данные материалы на Объект, предварительно уведомив Подрядчика не менее чем за 4 (Четыре) дня о дате доставки, которая может быть осуществлена только по будним дням в рабочее время, а Подрядчик возвращает Заказчику денежные средства, на основании соответствующего заявления, заложенные в смете на приобретение данных материалов, но не более чем их сметную стоимость, в течение 5 (Пяти) дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и проведения Заказчиком расчетов в полном размере по договору.
Если материалы на Объект доставляются выбранным Заказчиком поставщиком или третьим лицом по поручению Заказчика, такие материалы считаются доставленными Заказчиком. Подрядчик не осуществляет приемку, разгрузку и проверку доставленных Заказчиком материалов на Объекте.
В случае предоставления материалов Заказчиком, Подрядчик не несет ответственности, в том числе гарантийной, за качество таких материалов и обеспеченность данных материалов необходимыми сертификатами. Также Подрядчик не несет ответственности за их сохранность после доставки на Объект если монтаж данных материалов не производится Заказчиком по условиям договора.
В случае обнаружения брака или несоответствия комплектации, или заявленным параметрам, обязанность по замене, возврату или ремонту материалов предоставленных Заказчиком и бремя необходимых для этого расходов лежит на Заказчике.
Если материалы, которые предоставляет Заказчик, не будут доставлены на Объект Заказчиком в согласованную с Подрядчиком дату доставки, но не более 10 (Десяти) дней, срок выполнения работ по договору продлевается на срок, необходимый Заказчику для доставки материалов. Если материалы не будут доставлены более 10 (Десяти) дней, Подрядчик освобождается от обязанности выполнения данного вида работ и может продолжать выполнение следующих работ по договору без выполнения работ с материалами которые не доставлены Заказчиком. Если дальнейшее выполнение работ по договору невозможно без материалов, предоставляемых Заказчиком, Подрядчик останавливает работы и имеет право требовать от Заказчика уплаты неустойки за простой бригады
6.ФУНДАМЕНТ. СТУПЕНИ. ГАБИОН.
Подрядчик, самостоятельно, без дополнительного согласования, определяет конструктивные особенности строительства фундамента и его высоту от уровня поверхности земельного участка, а также необходимость и степень выравнивания горизонта поверхности земельного участка в той его части, где будет установлен фундамент Объекта.
Заказчик уведомлен согласен с тем, что при перепаде высот более 50 (Пятидесяти) сантиметров или слабых грунтах, допустимо комбинированное использование металлических и железобетонных свай.
Конструкция свайного поля, материал свай, конструкция обвязки, конструкция узлов и элементов крепления свай к обвязке и между собой, порядок монтажа и применяемые материалы определяются Подрядчиком самостоятельно с учетом рельефа местности и геологических особенностей грунта, без предварительного согласования с Заказчиком. Ориентация направленности угла поворота свай по сторонам света может отличаться от направленности оси обвязки фундамента, определяется оператором сваебойной установки, зависит от характеристик свайного поля, рельефа местности, наличия препятствий и возможности подъезда сваебойной установки к точке установки сваи.
Юбка фундамента, по трем сторонам дома, облицована габионом, высотой от 20 (Двадцати) до 50 (Пятидесяти) сантиметров, из металлической оцинкованной сетки и гранитного щебня, тыльная сторона закрыта металлической решеткой.
Напротив входной двери ступени: 100х40 см. Ступени выполнены в единой стилистике с юбкой фундамента.
Работы по монтажу "габиона", прокладки под землёй кабеля питания, подкрашивание элементов облицовки наружных стен, установки конструкции забора, если такие предусмотрены договором, выполняются Подрядчиком при плюсовой дневной температуре. В зимний период при минусовой дневной температуре данные работы, могут быть выполнены при наличии технической возможности определяемой Подрядчиком самостоятельно, без привлечения третьих лиц или Заказчика, при отсутствии технической возможности данные работы не выполняются Подрядчиком, их выполнение переносится на весенний период после таяния снега и появление устойчивых плюсовых температур в дневное время.
7.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
Прокладка водопровода от ближайшей точки подключения дома к воде, расположенной на границе земельного участка на котором строится Объект, лежит на стороне Подрядчика. Подключение водопровода за границами земельного участка не входит в обязанности Подрядчика. В случае отсутствия точки подключения, Подрядчик выводит трубу подключения Объекта до ближайшей планируемой точки подключения указанной Заказчиком.
Водопроводная труба пластиковая, диаметром 32 мм, закопана под землю от точки подключения и заведена в дом, на нее установлен греющий кабель. Остальная часть водопроводных труб, разведенных внутри Объекта, полиэтиленовые трубы без металлического слоя, соединенные методом, установленным производителем, разведены внутри стен до точек подключения и заглушены. Расположение сантехнических приборов будет согласовано дополнительно.
Прокладка водопровода ХВС и ГВС линиями (лучами) от точки подключения - одна труба на одно помещение, в том числе для водяных систем отопления, если такие будут предусмотрены проектом. Соединение точек водоразбора последовательное, без применения распределительных или запорных коллекторов. С целью повышения энергоэффективности дома и снижения затрат на последующую эксплуатацию, разводка труб по дому осуществляется трубами, внешний диаметр которых не превышает 20 мм, внутренний диаметр - в соответствии с установленным производителем.
Возле дома, на расстоянии не более 3 метров, закопан энергонезависимый септик с колодцем рассеивания, место установки Заказчик согласовывает отдельно. От септика в дом заведены фановые трубы, утепленные в открытой части, выводы которых сделаны через пол в точках подключения сантехнических приборов.
Выполняемые работы по установке септика, подключению водопровода, канализации и иные земельные работы, если такие предусмотрены, могут быть перенесены на основании решения Подрядчика принятого в одностороннем порядке, на период устойчивых среднесуточных плюсовых температур, при принятии решения Подрядчик руководствуется своими техническими возможностями проведения земельных работ при отрицательных температурах, с учетом необходимого качества выполнения работ.
Количество, планируемых к установке силами Заказчика, сантехнических приборов и точек их подключения выводимых Подрядчиком таких как: Раковина; Водонагреватель; Унитаз; Умывальник; Душевая кабина или ванна и другие не более 8 штук. Стиральная машина и Посудомоечная машина подключаются Заказчиком самостоятельно гибкими шлангами в ближайшие точки подключения.
Количество точек вывода канализационной трубы из пола таких пирборов как: Раковина; Унитаз; Умывальник; Душевая кабина или ванна и другие не более 8 штук
На водопровод установлен датчик давления с защитой от высокого давления.
На вентилируемом фасаде Объекта дополнительно установлен уличный незамерзающий кран для использования воды на улице, вывод трубы которого возможен только из помещения в котором есть точки подключения водопровода.
В санузле устанавливается технический унитаз из имеющихся на складе Подрядчика для временного использования.
8.СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ
Отопление Объекта предусмотрено электрическими теплыми полами, монтаж и оборудование которых выполняется организациями имеющими допуски на выполнение электрических работ, которые рассчитывают параметры и характеристики электрических систем отопления в соответствии Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей", утвержденными приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. № 6.
При наличии в смете оборудования для водяных теплых полов, для отопления Объекта монтируются водяные теплые полы которые устанавливаются поверх чернового теплого пола. Устройство теплоизоляционного слоя под систему водяных теплых полов осуществляется из плит экструдированного пенополистирола (Пеноплэкс), толщиной 30 мм. После укладки труб из полиэтилена диаметром 16 мм производится заливка полусухой стяжкой толщиной 50-70 мм от поверхности плиты Пеноплекса. Если проектом предусмотрено наличие жилых помещений на втором этаже Объекта, отопление таких помещений осуществляется водяными настенными радиаторами. Нагрев теплоносителя осуществляется электрическим котлом, мощность которого составляет пропорционально площади дома из расчета 1 кВт на 10 кв.м. площади теплого контура, но в любом случае не более 15 кВт. Для каждого помещения формируется отдельный контур отопления. Для помещений площадью более 15 кв.м. контуров отопления может быть несколько. Общее количество контуров не превышает 15 штук, включая контуры радиаторного отопления жилых помещений на втором этаже Объекта, если такое отопление предусмотрено договором. Регулировка температуры теплого пола осуществляется термостатическими элементами в блоке коллектора без использования использования электронных дистанционных датчиков, измеряющих температуру помещения, или датчиков умного дома. План раскладки контуров теплого пола, мест установки радиаторов водяного отопления, если такое отопление предусмотрено Договором, места установки котла и коллекторов согласовывается с Заказчиком дополнительным соглашением до начала производства работ по Договору. Подрядчик самостоятельно, без согласования с Заказчиком, принимает решение об использовании тех или иных материалов, способах монтажа и их соединения. Стоимость материалов не должна превышать стоимость, указанную в смете.
Приборы вентиляции дома: электрические и энергонезависимые клапана установленные на стенах теплого контура, количество приборов в соответствии со сметой, место установки определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует обязательного согласования с Заказчиком.
9.КРОВЛЯ И ВОДОСТОКИ
Кровля облицованная стальным профилированным настилом СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76, ГОСТ Р 56705-2015. Несущие конструкции скатной кровли (стропила) сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Обрешетка и контробрешетка сосновая доска сухая строганная 20х95х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Лист металлический профилированный кровельный ГОСТ Р 58153-2018. Утеплитель перекрытий минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата".
В местах где кровля не находится над теплым контуром, такими как крыльцо, террасы и иные элементы конструкции, утепление кровли, установка мембран, установка контробрешетки, монтаж уплотнительных лент, подшивание стропил с нижней части, не предусмотрено Договором и не входит в обязанности Подрядчика. Кровельное железо в таких местах укладывается на обрешетку уложенную сплошным покрытием с деформационным зазором между досками обрешетки. Допускается сквозной выход саморезов крепления кровельного железа и элементов кровли насквозь доски обрешетки.
10.КАРКАС. ТЕРРАСЫ. ПЕРИЛА.
Для утепления применяется минераловатный утеплитель. Утепление напольного перекрытия 200 мм. Толщина утепления наружных стен 150 мм. Утепление потолочного перекрытия 150 мм. Толщина перегородок 100 мм. Основа напольного покрытия во всех помещениях, влагостойкие плиты Quick Deck 19 мм., по лагам. Утепление помещений с плоскими потолками по потолку. Утепление помещений мансардного типа по скату кровли. Конструкция чердачного пространства без утепления.
11.ОКНА И ДВЕРИ
Заказчику не нужно дополнительно оплачивать межкомнатные двери, Подрядчик безвозмездно предоставляет и устанавливает межкомнатные двери из каталога Подрядчика, включая доборные элементы и дверные ручки. Установка межкомнатных дверей Подрядчиком осуществляется безвозмездно, после подписания Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и проведению расчетов между Заказчиком и Подрядчиком в полном объеме.
Наружная дверь металлопластиковый стеклопакет: энергоэффективный профиль, стекло 4мм с нанесенной тонировкой, стеклопакет 1 камерный, снаружи и изнутри окрашенная. Технология монтажа, в том числе применяемые материалы, тип и марка применяемой фурнитуры, определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует согласования с Заказчиком.
На объекте установлены распашные Окна металлопластиковые стеклопакеты: энергоэффективный профиль, прозрачное стекло 4 мм, класса не ниже М2, стеклопакет 2 камеры, профиль 5 камер, снаружи окрашенные, изнутри окрашенные. Площадь цельного не разделенного листа в составе рамы или стеклопакета не должна превышать 2 квадратных метра. Технология монтажа, в том числе применяемые материалы, расположение импостов и тип, марка применяемой фурнитуры, определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует согласования с Заказчиком. Площадь остекления Объекта не должна превышать более 25% площади теплого контура, при возведении Объекта более 1 этажа данный параметр применяется к каждому этажу. Установка шпросов не предусмотрена. Ширина оконных блоков не разделенных силовым элементом каркаса не более 200 сантиметров, высота не более 220 сантиметров.
Физические размеры длины и ширины стен Объекта без учета толщины отделочных материалов и толщины обрешетки с навесными фасадами, если такие применяются в конструкции, установлены Архитектурным и Конструкционным проектами, являющимися неотъемлемой частью Договора. Конструкция дома в соответствии с п.3.4.17 ГОСТ Р 58033-2017, каркас деревянный с перекрытиями, прочность и устойчивость которого обеспечивается несущими стенами. Стены дома в соответствии с п.5.2.46 ГОСТ Р 58033-2017, вертикальные конструкции, которые ограничивают или делят на части помещение.
Соотношение сторон Объекта, измеряется по большим сторонам фундамента с учетом террас при наличи, исходя из перемножения сторон, образующих контур будущего объекта, вычисляется общая площадь застройки.
Точная площадь Объекта определяется после подписания Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и составления технической документации на Объект по результатам проведенных измерений в соответствии с Приказом Федеральной службы государственного учета кадастра и картографии № П/0393 от 23.11.2020 года, и может отличаться от математически вычисленной, что не накладывает на Заказчика и Подрядчика каких либо обязательств.
2.ПОСТРОЙКА ФУНДАМЕНТА
Фундамент свайный, из железобетонных или металлических свай, или комбинированного варианта. Сваи устанавливаются в соответствии с планом свайного поля, размещенного в Архитектурном проекте. Высота свай в зависимости от рельефа местности. Метод установки в зависимости от геологических особенностей грунта. Материал свай определяется Подрядчиком по результатам пробного бурения.
3.ПОСТРОЙКА СТЕНОВОГО КОМПЛЕКТА И КРЫШИ / ТЕПЛОГО КОНТУРА
Материал стен сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Утеплитель стен минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата". Пароизоляционный материал гибкий ГОСТ Р 59150-2020 "пароизоляционный" по периметру стен. Мембрана полимерная гибкая ГОСТ Р 56704-2015 "ветрозащитная". Сборка конструкции на конструкционные саморезы ГОСТ 1145-80 и гвозди строительные ГОСТ 4028-63.
Материалы облицовки для крепления декоративных отделочных элементов (обрешетка и контробрешетка), сосновая доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Облицовка фасада и террас доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Допустимый для данной конструкции, с учетом качества применяемых пиломатериалов, перепад на стыке при соединении доски по короткому краю не более 2 мм.
Материал перекрытий (балки) сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Обрешетка и контробрешетка сосновая доска сухая строганная ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Допустимый для данной конструкции, типа и качества применяемых пиломатериалов, перепад на стыке при соединении доски по короткому краю не более 2 мм. Облицовка перекрытий в основании пола строительная плита Quick Deck ГОСТ 12.1.044-89. Утеплитель перекрытий минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата". Пароизоляционный материал гибкий ГОСТ Р 59150-2020 "пароизоляционный" по периметру стен. Мембрана полимерная гибкая ГОСТ Р 56704-2015 "ветрозащитная". Сборка конструкции на конструкционные саморезы ГОСТ 1145-80 и гвозди строительные ГОСТ 4028-63.
4.ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
Подрядчик согласовывает с Заказчиком расположение дома на Участке, подготавливает строительную площадку в размерах и качестве необходимом для производства работ.
Подрядчик оборудует временный технический заезд на Участок из материалов и по технологии необходимой и достаточной для производства работ. Расположение технического заезда и его характеристики могут не совпадать с местом расположения постоянного заезда который впоследствии будет оборудован Заказчиком.
При подготовке строительной площадки, в стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, не входит: удаление крупных деревьев, диаметр ствола которых более 30 (Тридцати) сантиметров на высоте 50 (Пятидесяти) сантиметров от основания ствола; удаление крупных камней, весом более 70 (Семидесяти) килограмм, расположенных на поверхности земли или на глубине не более 2 (Двух) метров. Если проведение вышеперечисленных видов работ необходимо, Заказчик принимает решение о поручении об их выполнении за дополнительную оплату Подрядчику или привлечении к выполнению третьих лиц за счет Заказчика. При проведении работ по удалению крупных деревьев и/или крупных камней, Подрядчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами, срок выполнения Подрядчиком работ по строительству Объекта увеличивается на срок необходимый для проведения данных работ.
5.ДОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
Если в связи с изменением у Заказчика потребности в выполняемых работах по договору необходимо приобрести материалы взамен тех, что заложены в смете, у поставщиков, не входящих в Перечень поставщиков, Заказчик самостоятельно оформляет, оплачивает и доставляет данные материалы на Объект, предварительно уведомив Подрядчика не менее чем за 4 (Четыре) дня о дате доставки, которая может быть осуществлена только по будним дням в рабочее время, а Подрядчик возвращает Заказчику денежные средства, на основании соответствующего заявления, заложенные в смете на приобретение данных материалов, но не более чем их сметную стоимость, в течение 5 (Пяти) дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и проведения Заказчиком расчетов в полном размере по договору.
Если материалы на Объект доставляются выбранным Заказчиком поставщиком или третьим лицом по поручению Заказчика, такие материалы считаются доставленными Заказчиком. Подрядчик не осуществляет приемку, разгрузку и проверку доставленных Заказчиком материалов на Объекте.
В случае предоставления материалов Заказчиком, Подрядчик не несет ответственности, в том числе гарантийной, за качество таких материалов и обеспеченность данных материалов необходимыми сертификатами. Также Подрядчик не несет ответственности за их сохранность после доставки на Объект если монтаж данных материалов не производится Заказчиком по условиям договора.
В случае обнаружения брака или несоответствия комплектации, или заявленным параметрам, обязанность по замене, возврату или ремонту материалов предоставленных Заказчиком и бремя необходимых для этого расходов лежит на Заказчике.
Если материалы, которые предоставляет Заказчик, не будут доставлены на Объект Заказчиком в согласованную с Подрядчиком дату доставки, но не более 10 (Десяти) дней, срок выполнения работ по договору продлевается на срок, необходимый Заказчику для доставки материалов. Если материалы не будут доставлены более 10 (Десяти) дней, Подрядчик освобождается от обязанности выполнения данного вида работ и может продолжать выполнение следующих работ по договору без выполнения работ с материалами которые не доставлены Заказчиком. Если дальнейшее выполнение работ по договору невозможно без материалов, предоставляемых Заказчиком, Подрядчик останавливает работы и имеет право требовать от Заказчика уплаты неустойки за простой бригады
6.ФУНДАМЕНТ. СТУПЕНИ. ГАБИОН.
Подрядчик, самостоятельно, без дополнительного согласования, определяет конструктивные особенности строительства фундамента и его высоту от уровня поверхности земельного участка, а также необходимость и степень выравнивания горизонта поверхности земельного участка в той его части, где будет установлен фундамент Объекта.
Заказчик уведомлен согласен с тем, что при перепаде высот более 50 (Пятидесяти) сантиметров или слабых грунтах, допустимо комбинированное использование металлических и железобетонных свай.
Конструкция свайного поля, материал свай, конструкция обвязки, конструкция узлов и элементов крепления свай к обвязке и между собой, порядок монтажа и применяемые материалы определяются Подрядчиком самостоятельно с учетом рельефа местности и геологических особенностей грунта, без предварительного согласования с Заказчиком. Ориентация направленности угла поворота свай по сторонам света может отличаться от направленности оси обвязки фундамента, определяется оператором сваебойной установки, зависит от характеристик свайного поля, рельефа местности, наличия препятствий и возможности подъезда сваебойной установки к точке установки сваи.
Юбка фундамента, по трем сторонам дома, облицована габионом, высотой от 20 (Двадцати) до 50 (Пятидесяти) сантиметров, из металлической оцинкованной сетки и гранитного щебня, тыльная сторона закрыта металлической решеткой.
Напротив входной двери ступени: 100х40 см. Ступени выполнены в единой стилистике с юбкой фундамента.
Работы по монтажу "габиона", прокладки под землёй кабеля питания, подкрашивание элементов облицовки наружных стен, установки конструкции забора, если такие предусмотрены договором, выполняются Подрядчиком при плюсовой дневной температуре. В зимний период при минусовой дневной температуре данные работы, могут быть выполнены при наличии технической возможности определяемой Подрядчиком самостоятельно, без привлечения третьих лиц или Заказчика, при отсутствии технической возможности данные работы не выполняются Подрядчиком, их выполнение переносится на весенний период после таяния снега и появление устойчивых плюсовых температур в дневное время.
7.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
Прокладка водопровода от ближайшей точки подключения дома к воде, расположенной на границе земельного участка на котором строится Объект, лежит на стороне Подрядчика. Подключение водопровода за границами земельного участка не входит в обязанности Подрядчика. В случае отсутствия точки подключения, Подрядчик выводит трубу подключения Объекта до ближайшей планируемой точки подключения указанной Заказчиком.
Водопроводная труба пластиковая, диаметром 32 мм, закопана под землю от точки подключения и заведена в дом, на нее установлен греющий кабель. Остальная часть водопроводных труб, разведенных внутри Объекта, полиэтиленовые трубы без металлического слоя, соединенные методом, установленным производителем, разведены внутри стен до точек подключения и заглушены. Расположение сантехнических приборов будет согласовано дополнительно.
Прокладка водопровода ХВС и ГВС линиями (лучами) от точки подключения - одна труба на одно помещение, в том числе для водяных систем отопления, если такие будут предусмотрены проектом. Соединение точек водоразбора последовательное, без применения распределительных или запорных коллекторов. С целью повышения энергоэффективности дома и снижения затрат на последующую эксплуатацию, разводка труб по дому осуществляется трубами, внешний диаметр которых не превышает 20 мм, внутренний диаметр - в соответствии с установленным производителем.
Возле дома, на расстоянии не более 3 метров, закопан энергонезависимый септик с колодцем рассеивания, место установки Заказчик согласовывает отдельно. От септика в дом заведены фановые трубы, утепленные в открытой части, выводы которых сделаны через пол в точках подключения сантехнических приборов.
Выполняемые работы по установке септика, подключению водопровода, канализации и иные земельные работы, если такие предусмотрены, могут быть перенесены на основании решения Подрядчика принятого в одностороннем порядке, на период устойчивых среднесуточных плюсовых температур, при принятии решения Подрядчик руководствуется своими техническими возможностями проведения земельных работ при отрицательных температурах, с учетом необходимого качества выполнения работ.
Количество, планируемых к установке силами Заказчика, сантехнических приборов и точек их подключения выводимых Подрядчиком таких как: Раковина; Водонагреватель; Унитаз; Умывальник; Душевая кабина или ванна и другие не более 8 штук. Стиральная машина и Посудомоечная машина подключаются Заказчиком самостоятельно гибкими шлангами в ближайшие точки подключения.
Количество точек вывода канализационной трубы из пола таких пирборов как: Раковина; Унитаз; Умывальник; Душевая кабина или ванна и другие не более 8 штук
На водопровод установлен датчик давления с защитой от высокого давления.
На вентилируемом фасаде Объекта дополнительно установлен уличный незамерзающий кран для использования воды на улице, вывод трубы которого возможен только из помещения в котором есть точки подключения водопровода.
В санузле устанавливается технический унитаз из имеющихся на складе Подрядчика для временного использования.
8.СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ
Отопление Объекта предусмотрено электрическими теплыми полами, монтаж и оборудование которых выполняется организациями имеющими допуски на выполнение электрических работ, которые рассчитывают параметры и характеристики электрических систем отопления в соответствии Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей", утвержденными приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. № 6.
При наличии в смете оборудования для водяных теплых полов, для отопления Объекта монтируются водяные теплые полы которые устанавливаются поверх чернового теплого пола. Устройство теплоизоляционного слоя под систему водяных теплых полов осуществляется из плит экструдированного пенополистирола (Пеноплэкс), толщиной 30 мм. После укладки труб из полиэтилена диаметром 16 мм производится заливка полусухой стяжкой толщиной 50-70 мм от поверхности плиты Пеноплекса. Если проектом предусмотрено наличие жилых помещений на втором этаже Объекта, отопление таких помещений осуществляется водяными настенными радиаторами. Нагрев теплоносителя осуществляется электрическим котлом, мощность которого составляет пропорционально площади дома из расчета 1 кВт на 10 кв.м. площади теплого контура, но в любом случае не более 15 кВт. Для каждого помещения формируется отдельный контур отопления. Для помещений площадью более 15 кв.м. контуров отопления может быть несколько. Общее количество контуров не превышает 15 штук, включая контуры радиаторного отопления жилых помещений на втором этаже Объекта, если такое отопление предусмотрено договором. Регулировка температуры теплого пола осуществляется термостатическими элементами в блоке коллектора без использования использования электронных дистанционных датчиков, измеряющих температуру помещения, или датчиков умного дома. План раскладки контуров теплого пола, мест установки радиаторов водяного отопления, если такое отопление предусмотрено Договором, места установки котла и коллекторов согласовывается с Заказчиком дополнительным соглашением до начала производства работ по Договору. Подрядчик самостоятельно, без согласования с Заказчиком, принимает решение об использовании тех или иных материалов, способах монтажа и их соединения. Стоимость материалов не должна превышать стоимость, указанную в смете.
Приборы вентиляции дома: электрические и энергонезависимые клапана установленные на стенах теплого контура, количество приборов в соответствии со сметой, место установки определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует обязательного согласования с Заказчиком.
9.КРОВЛЯ И ВОДОСТОКИ
Кровля облицованная стальным профилированным настилом СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76, ГОСТ Р 56705-2015. Несущие конструкции скатной кровли (стропила) сосновая доска сухая строганная 45х145х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Обрешетка и контробрешетка сосновая доска сухая строганная 20х95х6000 ГОСТ 8486-86, категория АБ, сорт 2-3. Лист металлический профилированный кровельный ГОСТ Р 58153-2018. Утеплитель перекрытий минераловатный ГОСТ 9573-2012 "каменная вата".
В местах где кровля не находится над теплым контуром, такими как крыльцо, террасы и иные элементы конструкции, утепление кровли, установка мембран, установка контробрешетки, монтаж уплотнительных лент, подшивание стропил с нижней части, не предусмотрено Договором и не входит в обязанности Подрядчика. Кровельное железо в таких местах укладывается на обрешетку уложенную сплошным покрытием с деформационным зазором между досками обрешетки. Допускается сквозной выход саморезов крепления кровельного железа и элементов кровли насквозь доски обрешетки.
10.КАРКАС. ТЕРРАСЫ. ПЕРИЛА.
Для утепления применяется минераловатный утеплитель. Утепление напольного перекрытия 200 мм. Толщина утепления наружных стен 150 мм. Утепление потолочного перекрытия 150 мм. Толщина перегородок 100 мм. Основа напольного покрытия во всех помещениях, влагостойкие плиты Quick Deck 19 мм., по лагам. Утепление помещений с плоскими потолками по потолку. Утепление помещений мансардного типа по скату кровли. Конструкция чердачного пространства без утепления.
11.ОКНА И ДВЕРИ
Заказчику не нужно дополнительно оплачивать межкомнатные двери, Подрядчик безвозмездно предоставляет и устанавливает межкомнатные двери из каталога Подрядчика, включая доборные элементы и дверные ручки. Установка межкомнатных дверей Подрядчиком осуществляется безвозмездно, после подписания Акта приема-передачи выполненных работ по завершению строительства Объекта и проведению расчетов между Заказчиком и Подрядчиком в полном объеме.
Наружная дверь металлопластиковый стеклопакет: энергоэффективный профиль, стекло 4мм с нанесенной тонировкой, стеклопакет 1 камерный, снаружи и изнутри окрашенная. Технология монтажа, в том числе применяемые материалы, тип и марка применяемой фурнитуры, определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует согласования с Заказчиком.
На объекте установлены распашные Окна металлопластиковые стеклопакеты: энергоэффективный профиль, прозрачное стекло 4 мм, класса не ниже М2, стеклопакет 2 камеры, профиль 5 камер, снаружи окрашенные, изнутри окрашенные. Площадь цельного не разделенного листа в составе рамы или стеклопакета не должна превышать 2 квадратных метра. Технология монтажа, в том числе применяемые материалы, расположение импостов и тип, марка применяемой фурнитуры, определяется Подрядчиком самостоятельно и не требует согласования с Заказчиком. Площадь остекления Объекта не должна превышать более 25% площади теплого контура, при возведении Объекта более 1 этажа данный параметр применяется к каждому этажу. Установка шпросов не предусмотрена. Ширина оконных блоков не разделенных силовым элементом каркаса не более 200 сантиметров, высота не более 220 сантиметров.